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傳央行在深圳召集銀行開會 強調住房抵押貸款風險
知情人士表示，中國央行告誡銀行不要在個人住房抵押貸款方面過度競爭。
2016年3月15日 上午9:41
相關話題 : 內地房地產

（彭博訊）知情人士透露，中國央行上周召集全國各大商業銀行的官員在深圳召開會議，強調嚴格遵守個人住房抵押貸款的規章制度。

由於未獲權公開發言而要求匿名的知情人士表示，中國央行告誡銀行不要在個人住房抵押貸款方面過度競爭。知情人士說，銀行還被要求加強首付審查。

此次會議的召開正值深圳經歷住宅價格飆升，1月份房價同比上漲52%。市場越來越擔憂貸款市場面臨的風險，官員們也在警告部分一線城市的房價漲幅過大。

知情人士上周表示，中國當局正計劃推出措施，打擊發放貸款作民間信貸利率多少為買房首付的行為。知情人士當時說，包括中國央行和中國銀監會在內的金融監管部門將要求商業銀行對於住房貸款申請嚴格審查，如果首付資金來自高槓桿融資類貸款，則不應發放貸款。

中國央行副行長潘功勝周六表示，房地產開發企業、房地產中介機構和網際網路金融平台提供的「首付貸」加大了居民購房的槓桿，削弱了宏觀調控政策的有效性，增加了金融系統和房地產市場的風險。潘功勝說，監管機構將很快開展專項整治活動打擊此類行為。

中國央行的新聞辦公室沒有立即回覆彭博尋求有關上周會議評論的傳真。金管會：土壤液化高危險區　未來貸款利率可能拉高！
金管會主委王儷玲。（圖／記者許雅綿攝）
記者許雅綿／台北報導
針對經濟部中央地質調查所14日公開全台8縣市的土壤液化潛勢資料，金管會主委王儷玲表示，土壤液化資訊透明化是好的，未來若民眾本身的房屋有防震、防火者，銀行可思考差異化管理，貸款利率上可以更便宜。
王儷玲14日參與「兒童及青少年金融週啟動儀式」會後接受媒體訪問表示，在土壤液化資訊部民間信貸利率多少分，有請銀行局去了解，對未來做房貸時風險控管時，在程序上是否會有不同，但王儷玲認為，教育以及配套要先行，任何相關程序改變前，會找消費者、銀行公會了解並討論相關配套措施。
王儷玲強調，土壤液化資訊透明化是好的，未來買房子、蓋房子時，有好的防震、防火的設備，銀行在借貸金額、利率上可以做「差異化管理」，將不同客戶民間信貸利率多少區隔開來，土壤液化區的房貸利率可能會較高；而在防震、防火部分做得較好的，利率上可以更便宜。
至於房價是否有下跌的疑慮？王儷玲說，房屋價格波動不會那麼快影響市場，金管會會嚴密監控，呼籲民眾不需要過度恐慌，或去強調對房市有什麼衝擊；房屋貸款是協助民眾有好的貸款機制，若能做到更好的透明化，未來也希望能透過差異化管理，讓民眾可以找到更好的房子。錢貸錢！貸款兼被賣保險　一年多繳13萬
記者 蕭明正 畢倩涵 ／台北 報導
2016/03/15 15:09
錢貸錢！貸款兼被賣保險　一年多繳13萬
銀行員除了核准民眾貸款，現在還兼賣起保險。有民眾投訴，原本只要貸款幾百萬買房，沒想到銀行人員卻以加買保險「利率會更低」為由，勸誘貸款人加保，一年算下來要多負擔10幾萬不合乎法規，但金管會多半是用口頭糾正處分，對銀行根本不痛不癢。

投訴民眾彭小姐民間信貸利率多少：「今天你這個核貸是通過了，但你必民間信貸利率多少須搭配這個保險，(銀行員)我才能貸款給你，那試問大家，你簽還是不簽500多萬的貸款。」
簽與不簽 都讓彭小姐傷透腦筋，一年半前向玉山銀行貸了200萬買房，希望出租後租金，能養患有先天疾病的女兒，但卻在貸款同時，被銀行要求要投保六年期儲蓄險，一年突然要多負擔13萬，等於一個月繳一萬元。
投訴民眾彭小姐：「可是我想解約我繳了13萬，拿回來5萬多。」
投訴民眾劉先生：「(行員說)你要搭配保險。」
省下來的利息付這個保險都划算，同樣劉先生也被銀行以保障為由，勸誘貸款加買保險利率更優惠，劉先生一口氣幫自己妻子和小孩三人累積一年保費要價11萬。
時代力量立委黃國昌：「實務上是一個非常氾濫的現象，很多消費者都受害，可是你們現在只接到一個案子。」
銀行局組長邱美珠：「如果現在是涉及到內部控制制度的違反的話，重責可以罰200萬到1000萬。」
最高罰1千萬，但根據金管會過往處置都是以口頭糾正處分效果有限，身為保險員也看不下去。
工作傷害受害人協會代表林淑真：「你們(受害者)可不可以站出來，因為像你這樣的個案太多了。」
貸款間賣保險在業界並非少數，立委要求金管會限時查核數字，以免錢貸錢，越貸越心酸。